Guide · Cabanac-et-Villagrains (33650)

Rénovation à Cabanac-et-Villagrains : liste, prix et démarches

Un logement à remettre en état à Cabanac-et-Villagrains ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.

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Une rénovation à Cabanac-et-Villagrains, étape par étape

Le premier chiffre à poser à Cabanac-et-Villagrains est celui du budget global, plus que du prix au m². Pour une maison, les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². L’écart se creuse avec ce qu’on découvre en ouvrant les murs : réseaux vétustes, bois abîmés, humidité. La liste des entreprises de Cabanac-et-Villagrains ne tient pas compte de la publicité : seules comptent l’adresse de l’établissement et son activité au répertoire Sirene. Le site ne perçoit rien des entreprises affichées. Vous pouvez comparer avec les listes de La Brède, Saint-Morillon et Landiras, situées à quelques kilomètres.

Méfiez-vous des démarchages au nom d’un organisme public : Bordeaux Métropole rappelle qu’aucune entreprise ne peut se présenter comme son représentant pour Ma Rénov (marenov.bordeaux-metropole.fr). Un conseil neutre s’obtient auprès d’un Espace Conseil France Rénov’, service public gratuit (gironde.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

La liste des établissements de Cabanac-et-Villagrains

Ouvrez une fiche pour vérifier l’identité de l’entreprise avant de la contacter : forme juridique, date d’immatriculation, code d’activité.

Rénovation

NFG RENOV

Cabanac-et-Villagrains (33650)

Maçonnerie

A2TP

Cabanac-et-Villagrains (33650)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Cabanac-et-Villagrains : le cadre réglementaire

Les règles d’urbanisme de Cabanac-et-Villagrains se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Un projet soumis à déclaration préalable ne demande jamais d’architecte (Service-Public.fr). Avec un permis, l’architecte s’impose dès que la maison dépasse 150 m² une fois agrandie (Service-Public.fr).

Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Cabanac-et-Villagrains, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
4
dont maisons individuelles
4
Logements autorisés sur 5 ans
22

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Cabanac-et-Villagrains

Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.

Habitat de Cabanac-et-Villagrains : les données utiles

À Cabanac-et-Villagrains, le recensement compte 966 logements. Maisons : 98 %. Appartements : 2 %. L’époque de construction oriente le diagnostic : pierre et bois avant guerre, parpaing et simple vitrage ensuite. À Cabanac-et-Villagrains, 22 % des résidences principales précèdent 1971.

Ces proportions viennent du recensement de l’INSEE. Elles aident à comprendre qui rénove à Cabanac-et-Villagrains et dans quel but.

Logements
966
Maisons
98 %
Construits avant 1946
14 %
Achevés depuis 1991
57 %
Propriétaires occupants
80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Projet type pour un logement de Cabanac-et-Villagrains

Un séjour de 22 m² et une cuisine fermée de 10 m², séparés par un mur de briques : les propriétaires veulent une pièce unique. Ce mur supporte les solives de l’étage. Le dimensionnement de la poutre et des appuis revient à un bureau d’études (fnaim.fr) ; l’entreprise pose des étais, ouvre le mur sur 3 m, glisse la poutre et coule les appuis. Le plafond est repris en plaques de plâtre, le sol unifié par un carrelage grand format posé sur ragréage. Tant que l’aspect extérieur ne change pas, aucune formalité d’urbanisme n’est nécessaire. L’électricité de la nouvelle pièce est refaite, avec des circuits dédiés pour la cuisine. La décennale de l’entreprise couvre l’ouvrage porteur créé (Service-Public.fr). Le budget suit la fourchette de 150 à 1 500 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Cabanac-et-Villagrains : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Rénovation à Cabanac-et-Villagrains : estimer son budget

Les fourchettes ci-dessous viennent de guides tarifaires publiés en 2025 et 2026. Elles valent pour Cabanac-et-Villagrains comme pour le reste du département, la différence se jouant sur l’état du logement.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.

Comment se déroule le projet à Cabanac-et-Villagrains

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Ce qu’on demande souvent à Cabanac-et-Villagrains

Logement F ou G à Cabanac-et-Villagrains : quelles obligations pour un bailleur ?

Un logement classé G n’est plus décent depuis 2025, un F ne le sera plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). Le loyer des logements F et G est gelé depuis août 2022 (ministère de la Transition écologique).

Faut-il une autorisation pour ravaler une façade à Cabanac-et-Villagrains ?

Un ravalement qui garde les mêmes couleurs et matériaux est dispensé (Service-Public.fr). Dans le cas contraire, le dossier se dépose au service urbanisme de la mairie de Cabanac-et-Villagrains.

Faut-il une VMC après avoir isolé une maison à Cabanac-et-Villagrains ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

Sans entreprise RGE, perd-on les aides à Cabanac-et-Villagrains ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

Rénover une maison à Cabanac-et-Villagrains prend combien de temps ?

Tout dépend du nombre de corps de métier et des démarches préalables. Une déclaration préalable ajoute au moins le mois d’instruction avant le démarrage (Service-Public.fr).

Remplacer une chaudière fioul ou gaz à Cabanac-et-Villagrains : quelle TVA ?

Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.

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