Guide · Floirac (33270)

Rénovation à Floirac : entreprises et prix au m²

Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Floirac tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Villa Plaisance à Lacanau-Océan, maison balnéaire en pierre et briques avec loggia à l'étage, corniche décorée et jardin clos.

Travaux à prévoir à Floirac

Demande reçue par l’équipe du guide, puis confiée à un professionnel des environs de Floirac. Aucun frais, aucun engagement.

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Ce que change la commune pour une rénovation à Floirac

Rénover à Floirac, c’est d’abord composer avec le bâti existant. Les 8 277 logements recensés par l’INSEE ne datent pas tous de la même époque, et un mur en pierre ne se traite pas comme un parpaing des années 1980. Seule une visite sur place permet de chiffrer sérieusement. Entrepreneurs individuels et sociétés se partagent la liste de Floirac : 43 fiches sur 85 relèvent de l’entreprise individuelle. Côté entrepreneurs individuels, seule la commune apparaît, par respect de l’adresse privée. Si l’agenda des entreprises locales est chargé, les fiches de Carignan-de-Bordeaux, Tresses et Bègles donnent d’autres pistes.

Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Établissements du bâtiment à Floirac

Cette liste réunit les 85 fiches Sirene de la commune. Elle ne constitue ni un classement ni une recommandation.

Constructeur

ARCO

Floirac (33270)

Maçonnerie

AZA33

Floirac (33270)

Maçonnerie

BADI

Floirac (33270)

Maçonnerie

F.TIL

Floirac (33270)

Constructeur

K-HUTE

Floirac (33270)

Maçonnerie

KOLINS

Floirac (33270)

Constructeur

MR2P

Floirac (33270)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Floirac : le cadre réglementaire

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Floirac fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. Une fois l’autorisation obtenue, un panneau d’au moins 80 cm de côté s’affiche sur le terrain, lisible depuis la rue (Service-Public.fr). C’est cet affichage qui fait partir le délai de recours des voisins.

À Floirac, au moins un monument historique est protégé. Dans un rayon de 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur demande l’accord de l’ABF, l’architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Floirac dans cet ensemble.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
5 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
26
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
784

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Floirac

Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.

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Rénovation de salle de bain à Floirac

Le poste qu’on ne voit plus après chantier compte le plus : l’étanchéité sous carrelage, remontée en périphérie de la douche.

700 à 3 000 €/m²

Les étapes d’un chantier à Floirac

  1. Une demande unique

    Le formulaire évite de contacter dix entreprises. L’équipe du guide confie votre projet à un professionnel qui travaille près de chez vous.

  2. Une visite technique

    Mesures, photos, sondages : le professionnel prépare un chiffrage adapté à votre logement.

  3. Un devis à étudier

    Prenez le temps de le relire. Après un démarchage chez vous, la loi laisse 14 jours pour revenir sur sa signature (Service-Public.fr).

Exemple illustratif

À quoi ressemble une rénovation à Floirac ?

Cuisine des années 1990 à refaire dans une maison de 110 m² : meubles gonflés par l’humidité, plan de travail usé, éclairage d’un seul plafonnier. Le projet garde l’implantation de l’évier pour ne pas déplacer l’évacuation. Une prise dédiée alimente la plaque à induction, une autre le four, et le tableau reçoit un circuit spécialisé de plus. Les murs sont ragréés, le sol carrelé de neuf après dépose de l’ancien revêtement. Une hotte à recyclage remplace l’extraction bruyante, faute de conduit vers l’extérieur. Le chantier ne touche ni la façade ni la structure : aucune démarche en mairie. La TVA à 10 % porte sur la pose et les fournitures facturées par l’entreprise (Service-Public.fr) ; l’électroménager acheté séparément reste à 20 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Floirac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Rénovation à Floirac : ce que disent les chiffres du logement

À Floirac, le recensement compte 8 277 logements. Maisons : 48 %. Appartements : 52 %. Un logement ancien peut viser MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur s’il a au moins 15 ans et une étiquette E, F ou G (Service-Public.fr). Ici, 26 % des résidences principales ont plus d’un demi-siècle.

Une part élevée de locataires change la donne : pour les bailleurs, les logements classés G ne sont plus décents depuis 2025 (ministère de la Transition écologique). À Floirac, seuls 47 % des ménages vivent dans un logement dont ils sont propriétaires.

Logements
8 277
Maisons
48 %
Construits avant 1946
8 %
Achevés depuis 1991
35 %
Propriétaires occupants
47 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Fourchettes de prix à Floirac

Pour une maison entière, comptez 250 à 2 500 €/m² selon l’ampleur des travaux. Le tableau détaille chaque prestation, du ravalement à la salle de bain.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs, souvent toutes taxes comprises. Selon le chantier et l’ancienneté du logement, la TVA varie de 5,5 à 20 %.

Questions courantes sur la rénovation à Floirac

Quel budget pour l’enduit d’une maison à Floirac ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

Quelles aides pour rénover un logement à Floirac ?

MaPrimeRénov’, les primes CEE et l’éco-PTZ financent les travaux énergétiques, à condition de passer par une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique). En Gironde, un Espace Conseil France Rénov’ oriente gratuitement vers les dispositifs adaptés (gironde.gouv.fr).

Faut-il une VMC après avoir isolé une maison à Floirac ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

Termites à Floirac : quelles obligations ?

Toute la Gironde est déclarée infestée depuis un arrêté préfectoral de 2001 (bordeaux.fr). En cas de présence avérée, le maire peut imposer des travaux sous 6 mois (bordeaux.fr).

Que se passe-t-il à la fin des travaux à Floirac ?

Faites le tour du chantier avec l’entreprise et notez chaque défaut par écrit. Ces réserves engagent la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr).

Repeindre sa façade à Floirac demande-t-il une déclaration ?

À l’identique, non (Service-Public.fr). Changer de couleur ou de matériau impose une déclaration préalable, comme tout ravalement en secteur protégé (Service-Public.fr).

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