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Rénovation à Saint-Michel-de-Rieufret : qui fait quoi, à quel prix

Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Saint-Michel-de-Rieufret tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Façade sculptée de la maison du 51 rue Maubec à Langon, en pierre calcaire, avec décor en relief et balcon en fer forgé.

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Rénovation à Saint-Michel-de-Rieufret : le bâti, le budget, les entreprises

Les maisons achevées après 1990 représentent 49 % des résidences principales de Saint-Michel-de-Rieufret. Leurs propriétaires cherchent moins à sauver le bâti qu’à le moderniser : pièces ouvertes, salle d’eau plus grande, chauffage moins gourmand. Entrepreneurs individuels et sociétés se partagent la liste de Saint-Michel-de-Rieufret : 2 fiches sur 2 relèvent de l’entreprise individuelle. Côté entrepreneurs individuels, seule la commune apparaît, par respect de l’adresse privée. Autour de Saint-Michel-de-Rieufret, Illats, Portets et Saint-Selve comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.

Avant d’ouvrir un mur ou un plancher, faites vérifier les bois : un état relatif aux termites accompagne déjà toute vente en Gironde (bordeaux.fr). En cas d’infestation avérée, le maire peut imposer des travaux (bordeaux.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Entreprises inscrites au répertoire Sirene à Saint-Michel-de-Rieufret

Ouvrez une fiche pour vérifier l’identité de l’entreprise avant de la contacter : forme juridique, date d’immatriculation, code d’activité.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Saint-Michel-de-Rieufret : vérifier avant de rénover

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Saint-Michel-de-Rieufret, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Un projet soumis à déclaration préalable ne demande jamais d’architecte (Service-Public.fr). Avec un permis, l’architecte s’impose dès que la maison dépasse 150 m² une fois agrandie (Service-Public.fr).

Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. À Saint-Michel-de-Rieufret, le neuf reste marginal : 1 logements autorisés en un an selon Sitadel. Les entreprises locales vivent largement de l’entretien et de la remise en état.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
1
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
29

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Que faire rénover à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Isoler, refaire, redistribuer, ravaler : à chaque objectif sa prestation. Les fourchettes de prix figurent sous chaque carte.

Exemple illustratif

Un cas type de chantier à Saint-Michel-de-Rieufret

Maison de lotissement achevée vers 2005 à Saint-Michel-de-Rieufret, 115 m², chauffée par une pompe à chaleur déjà en place. Le confort d’hiver est correct, l’été beaucoup moins : les chambres de l’étage dépassent les températures supportables. Le projet vise la surchauffe plutôt que la consommation. On ajoute dans les combles une seconde couche d’isolant plus dense, puis les fenêtres du sud sont équipées de volets roulants extérieurs. Une ventilation double flux remplace l’ancienne. Ces volets changent l’aspect de la façade : la déclaration préalable est déposée avant la commande (Légifrance). Classé au-dessus de E, le logement n’ouvre pas droit à la Rénovation d’ampleur (Service-Public.fr). Le budget reste donc financé sans aide, mais modeste.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Michel-de-Rieufret : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Comment obtenir un devis à Saint-Michel-de-Rieufret

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Rénovation à Saint-Michel-de-Rieufret : les prix au m²

Une salle de bain revient à 700 à 3 000 €/m², une façade à 30 à 100 €/m² : l’écart entre prestations est énorme. Le tableau donne les repères pour chacune.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.

Maisons, appartements, époques : le parc de Saint-Michel-de-Rieufret

Ces données de l’INSEE décrivent les 326 logements de la commune : type, époque de construction, occupation. Elles éclairent le choix des travaux prioritaires. Avant 1946 : 11 % des résidences principales. Avant 1971 : 15 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

Les propriétaires occupent 88 % des résidences principales. Ce sont eux qui portent la plupart des projets de travaux, aides comprises.

Logements
326
Maisons
99 %
Construits avant 1946
11 %
Achevés depuis 1991
49 %
Propriétaires occupants
88 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Saint-Michel-de-Rieufret : questions fréquentes

Quels recours après la réception de travaux à Saint-Michel-de-Rieufret ?

La réception, avec ou sans réserves, fait partir les garanties. Pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr) ; la biennale couvre ensuite les équipements pendant 2 ans (Service-Public.fr).

Où vérifier la qualification d’une entreprise de Saint-Michel-de-Rieufret ?

Demandez le certificat et vérifiez-le en ligne sur l’outil officiel. Ce site ne contrôle pas les qualifications des entreprises listées.

Y a-t-il des termites à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Toute la Gironde est déclarée infestée depuis un arrêté préfectoral de 2001 (bordeaux.fr). En cas de présence avérée, le maire peut imposer des travaux sous 6 mois (bordeaux.fr).

Pourquoi la chaux sur les vieux murs de Saint-Michel-de-Rieufret ?

Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.

Quels programmes locaux pour l’habitat à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Hors métropole bordelaise, les OPAH et PIG sont animés par des opérateurs comme SOLIHA, URBANIS, le SIPHEM ou IN CITE (gironde.fr). L’Espace Conseil France Rénov’ du secteur indique celui qui couvre Saint-Michel-de-Rieufret.

Quelle durée prévoir pour un chantier à Saint-Michel-de-Rieufret ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

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Photos, surface, année de construction : tout aide à préparer la visite. Quant à la demande de rénovation, elle est gratuite et n’entraîne aucune obligation.

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