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Rénovation à Saint-Jean-d'Illac : liste, prix et démarches

Ce guide part des données publiques de Saint-Jean-d'Illac : entreprises, logements, urbanisme. Il vous aide à cadrer une rénovation, puis à demander un devis gratuit qui ne vous engage à rien.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
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Maison en pierre claire au 2 rue Chanzy à Sainte-Foy-la-Grande, avec la flèche de l'église Notre-Dame en arrière-plan.

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Rénovation à Saint-Jean-d'Illac : l’état des lieux

Les sols argileux pèsent sur les maisons girondines : le SDES relève des sinistres liés à la sécheresse dans la plupart des départements néo-aquitains (SDES). Avant de reprendre un enduit fissuré à Saint-Jean-d'Illac, il faut savoir si la fissure bouge encore. Posé sur un mur en mouvement, un ravalement ne tient pas. Le répertoire Sirene recense 33 artisans du bâtiment à Saint-Jean-d'Illac. Parmi eux, 11 sur 33 affichent une activité ou un nom tourné vers la rénovation, les autres relevant surtout de la maçonnerie générale. Pour un choix plus large, consultez aussi les entreprises de Marcheprime, Pessac et Saint-Médard-en-Jalles.

La réception des travaux ouvre la garantie de parfait achèvement : pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr). Notez toute réserve par écrit le jour même.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Saint-Jean-d'Illac

Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.

Constructeur

ARROW

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

CORENAMEX

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

KLE

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

LF RENO

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

LIMINALE

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Maçonnerie

MALANDAIN

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Constructeur

VIVABOIS

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Déclaration préalable ou permis à Saint-Jean-d'Illac ?

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Saint-Jean-d'Illac, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Aménager des combles ou un garage crée de la surface de plancher. Selon la surface et la zone, une déclaration préalable ou un permis s’impose (Service-Public.fr).

Aucun monument historique n’est recensé à Saint-Jean-d'Illac dans la base Mérimée. Attention toutefois aux monuments des communes voisines : leur périmètre de 500 m peut déborder sur votre parcelle (Service-Public.fr). La base Sitadel suit les permis de logement autorisés dans chaque commune. Pour Saint-Jean-d'Illac, le détail figure ci-dessous, période 2025-09 à 2026-08.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
299
dont maisons individuelles
15
Logements autorisés sur 5 ans
670

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Âge et type des logements à Saint-Jean-d'Illac

Les chiffres du recensement donnent le cadre : 4 039 logements à Saint-Jean-d'Illac, avec 76 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Plus un logement est ancien, plus les surprises sont fréquentes à l’ouverture des murs. À Saint-Jean-d'Illac, la part des résidences principales bâties avant 1946 atteint 2 %.

Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Saint-Jean-d'Illac, les propriétaires occupants représentent 64 % des ménages.

Logements
4 039
Maisons
76 %
Construits avant 1946
2 %
Achevés depuis 1991
69 %
Propriétaires occupants
64 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

De la demande à la réception à Saint-Jean-d'Illac

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Rénovation à Saint-Jean-d'Illac, prestation par prestation

Certains travaux se font en une semaine, d’autres engagent tout le logement. Les cartes suivantes permettent de situer votre projet.

03

Aménagement de combles à Saint-Jean-d'Illac

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²
Exemple illustratif

Projet type pour un logement de Saint-Jean-d'Illac

Un séjour de 22 m² et une cuisine fermée de 10 m², séparés par un mur de briques : les propriétaires veulent une pièce unique. Ce mur supporte les solives de l’étage. Le dimensionnement de la poutre et des appuis revient à un bureau d’études (fnaim.fr) ; l’entreprise pose des étais, ouvre le mur sur 3 m, glisse la poutre et coule les appuis. Le plafond est repris en plaques de plâtre, le sol unifié par un carrelage grand format posé sur ragréage. Tant que l’aspect extérieur ne change pas, aucune formalité d’urbanisme n’est nécessaire. L’électricité de la nouvelle pièce est refaite, avec des circuits dédiés pour la cuisine. La décennale de l’entreprise couvre l’ouvrage porteur créé (Service-Public.fr). Le budget suit la fourchette de 150 à 1 500 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Jean-d'Illac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Fourchettes de prix à Saint-Jean-d'Illac

La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs, souvent toutes taxes comprises. Selon le chantier et l’ancienneté du logement, la TVA varie de 5,5 à 20 %.

Rénovation à Saint-Jean-d'Illac : les réponses utiles

Sans entreprise RGE, perd-on les aides à Saint-Jean-d'Illac ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

Quelle TVA s’applique à des travaux à Saint-Jean-d'Illac ?

La TVA est de 10 % pour l’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (Service-Public.fr), de 5,5 % pour les travaux énergétiques éligibles (Service-Public.fr). Une surface de plancher accrue de plus d’un dixième fait repasser au taux normal (Service-Public.fr).

Un devis signé à domicile à Saint-Jean-d'Illac peut-il être annulé ?

Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.

Existe-t-il des aides locales pour rénover à Saint-Jean-d'Illac ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

À quoi sert un audit pour une maison à Saint-Jean-d'Illac ?

Pour une maison classée E, F ou G, l’audit oriente le projet et prépare le dossier d’aide. Il aide aussi à comparer des devis qui ne chiffrent pas les mêmes postes.

Peut-on isoler par l’extérieur une maison à Saint-Jean-d'Illac ?

Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).

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