Guide · Landiras (33720)

Chantier de rénovation à Landiras : par où commencer

Voici les entreprises de Landiras, les prix au m² et les règles d’urbanisme qui s’appliquent ici. Votre demande de rénovation part ensuite chez l’équipe du guide, pour un devis gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.

Faire chiffrer votre logement

Ce formulaire ne va pas aux entreprises affichées : l’équipe du guide le transmet à un artisan installé dans les environs.

Préciser votre projet (facultatif)

Rénover à Landiras : le point de départ d’une rénovation réussie

Changer de chauffage est souvent la première idée, rarement la bonne. Une chaudière neuve posée dans une maison mal isolée devient surdimensionnée dès que l’isolation suit (alec-mb33.fr). À Landiras, les projets les plus cohérents commencent par la toiture et les murs. Au moins une entreprise de Landiras se présente comme spécialiste de la rénovation : sa fiche est en tête de liste. Les maçons recensés complètent l’offre pour le gros œuvre. Plus loin, Budos, Sauternes et Pujols-sur-Ciron offrent d’autres fiches à consulter avant de demander un devis.

Avant d’ouvrir un mur ou un plancher, faites vérifier les bois : un état relatif aux termites accompagne déjà toute vente en Gironde (bordeaux.fr). En cas d’infestation avérée, le maire peut imposer des travaux (bordeaux.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Travaux à Landiras : les entreprises de la commune

Un entrepreneur individuel apparaît avec sa commune seulement ; une société, avec son adresse d’établissement.

Maçonnerie

RMS

Landiras (33720)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Ce que la commune encadre pour vos travaux à Landiras

Aucun document d’urbanisme n’apparaît en ligne pour Landiras. Avant de modifier une façade ou une toiture, un appel au service urbanisme de la mairie lève le doute sur la règle en vigueur. Un projet soumis à déclaration préalable ne demande jamais d’architecte (Service-Public.fr). Avec un permis, l’architecte s’impose dès que la maison dépasse 150 m² une fois agrandie (Service-Public.fr).

Près d’un monument historique de Landiras, une isolation par l’extérieur ou des fenêtres en PVC peuvent être refusées. Mieux vaut consulter l’ABF en amont, avant de dessiner le projet (ministère de la Culture). En cumulant cinq années, Sitadel totalise 75 logements autorisés à Landiras. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.

Document d’urbanisme
Non renseigné sur le Géoportail de l’urbanisme
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
20
dont maisons individuelles
18
Logements autorisés sur 5 ans
75

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Comment se déroule le projet à Landiras

  1. Décrire le projet

    Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.

  2. Visite et devis

    Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.

  3. Signature et chantier

    Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).

Les principaux chantiers à Landiras

Des travaux ciblés au chantier global, voici les six familles de prestations. Les fourchettes de prix viennent de guides tarifaires publiés.

01

Rénovation complète de maison à Landiras

Un audit préalable chiffre plusieurs scénarios et sert de socle au planning comme au financement. Il aide à décider ce qui se fait tout de suite et ce qui attendra.

250 à 2 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Landiras

Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.

400 à 1 500 €/m²
04

Rénovation de salle de bain à Landiras

Moisissures et joints noircis signalent presque toujours une ventilation insuffisante. Une extraction mécanique règle le problème à la source.

700 à 3 000 €/m²
05

Rénovation de façade à Landiras

L’échafaudage pèse lourd dans le devis. Regrouper façade et toiture dans la même intervention l’amortit sur deux chantiers.

30 à 100 €/m²
06

Rénovation intérieure à Landiras

Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.

150 à 1 500 €/m²

Habitat de Landiras : les données utiles

Maisons ou appartements ? À Landiras, la balance penche à 97 % pour les premières, sur un total de 1 046 logements recensés. Avant 1946 : 32 % des résidences principales. Avant 1971 : 38 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

La vacance atteint 7 % des logements de Landiras. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements
1 046
Maisons
97 %
Construits avant 1946
32 %
Achevés depuis 1991
42 %
Propriétaires occupants
73 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Exemple de projet à Landiras

Une longue maison de plain-pied, mur de façade en pierre et pignons en parpaing ajoutés lors d’un agrandissement ancien. Les deux maçonneries ne réagissent pas pareil à l’humidité. L’entreprise traite chaque mur selon sa nature : chaux et isolant perméable côté pierre (alec-mb33.fr), doublage classique côté parpaing. Au raccord entre les deux, une fissure verticale est surveillée avant d’être reprise. Le plancher bas, posé sur terre-plein, garde sa capacité à évacuer l’humidité, sans film étanche (alec-mb33.fr). La couverture en tuiles est révisée au passage. Les menuiseries changent dans les mêmes dimensions, sans modifier l’aspect. Résultat attendu : une maison plus saine, avant même de parler chauffage.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Landiras : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel prix pour rénover à Landiras ?

Les travaux énergétiques coûtent 200 à 500 €/m² avant aides. Pour les autres prestations, la fourchette figure ci-dessous.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix moyens observés par des guides tarifaires nationaux. Le devis final dépend des surfaces exactes et des finitions choisies.

Prix, aides, démarches à Landiras : la FAQ

Comment fonctionne la demande de devis à Landiras ?

L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Landiras. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.

Quelle démarche pour une isolation par l’extérieur à Landiras ?

Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).

Quel budget pour créer une chambre sous le toit à Landiras ?

Travaux.com situe un aménagement sans toucher à la charpente entre 400 et 1 200 €/m². Le haut de la fourchette correspond aux combles où tout est à créer.

Comment financer des travaux sans apport à Landiras ?

Ce prêt sans intérêts est ouvert à tous. L’éco-PTZ atteint 50 000 € pour une rénovation globale, sans condition de ressources (Service-Public.fr). Conditions : logement occupé à titre principal, âgé de 2 ans au moins, et chantier mené par une entreprise RGE (Service-Public.fr).

Comment éviter l’humidité après des travaux à Landiras ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

Sans entreprise RGE, perd-on les aides à Landiras ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

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