ANDRE DA CONCEICAO RIBEIRO
Sendets (33690)
Guide · Sendets (33690)
Rénovation à Sendets : liste, prix et démarches
Entreprises recensées, fourchettes de prix, démarches en mairie : cette page fait le point pour Sendets. Votre demande de rénovation est gratuite, confiée à un artisan installé dans les environs et sans engagement.
- Données publiques
- Devis gratuit
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Avant une rénovation à Sendets, les questions à se poser
Beaucoup de projets démarrent par un achat : une maison à reprendre à Sendets, visitée avec un œil sur le prix plus que sur l’état des réseaux. Faire chiffrer les travaux avant la signature de l’acte évite les mauvaises surprises. L’étiquette énergétique du bien donne une première indication. La seule entreprise recensée à Sendets est présentée plus bas avec son activité officielle. Pour un chantier d’ampleur, les communes voisines apportent d’autres profils, du maçon au constructeur. Un artisan travaille rarement dans sa seule commune : Marions, Gans et Labescau complètent l’offre locale.
Signé chez vous après un démarchage, un devis reste annulable 14 jours durant (Service-Public.fr). Aucun délai de réflexion, en revanche, quand la signature a lieu chez l’entreprise.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Les artisans installés à Sendets
Chaque établissement est présenté avec son métier principal. Les entreprises tournées vers la remise en état complète apparaissent en premier.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénover l’extérieur d’une maison à Sendets
À Sendets, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur, publié en 2025, découpe le territoire en zones urbaines, agricoles et naturelles. Chaque zone a son règlement : vérifiez celui de votre parcelle avant de toucher à l’extérieur. L’isolation thermique par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable, car elle modifie la façade (Service-Public.fr). Le délai de réponse est d’un mois, deux en secteur protégé.
Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. Peu de logements neufs sont autorisés à Sendets : 1 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 1
- dont maisons individuelles
- 1
- Logements autorisés sur 5 ans
- 4
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Maisons, appartements, époques : le parc de Sendets
Entre maisons et appartements, le parc de Sendets se répartit à 98 % et 2 %. Total recensé par l’INSEE : 171 logements. Une maison d’avant 1946 sur un sol argileux, avec des murs en moellons, cumule souvent humidité et fissures. À Sendets, ce bâti représente 45 % des résidences principales.
La vacance atteint 5 % des logements de Sendets. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.
- Logements
- 171
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 45 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 79 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Sendets
Six prestations couvrent l’essentiel des demandes. Cliquez sur l’une d’elles pour lire le guide détaillé.
Rénovation complète de maison à Sendets
Pour une maison achetée dans son jus, un seul interlocuteur coordonne tous les corps de métier. La visite initiale repère d’abord structure, humidité et bois.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Sendets
Un logement classé F ou G à Sendets gagne vite deux ou trois classes avec un bouquet de travaux bien ordonné : enveloppe d’abord, chauffage ensuite (alec-mb33.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Sendets
Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Sendets
Une fuite apparue dans l’année relève de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). Notez tout défaut par écrit à la réception.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Sendets
Un ravalement à l’identique se passe d’autorisation ; changer de teinte ou d’enduit impose une déclaration préalable (Service-Public.fr).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Sendets
Si le logement est classé F ou G, refaire l’intérieur sans isoler revient à fermer des murs qu’il faudra rouvrir. L’enveloppe d’abord.
150 à 1 500 €/m²Rénovation à Sendets : quel budget prévoir ?
Les montants affichés sont des ordres de grandeur, toutes taxes comprises dans la plupart des sources. Le haut de fourchette correspond aux logements où tout est à reprendre.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Fourchettes de marché, valables dans tout le département. L’état réel du logement peut placer votre chantier au-delà.
Le parcours d’un projet de travaux à Sendets
Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).
Exemple illustratif
Rénovation à Sendets : un exemple concret
Une longue maison de plain-pied, mur de façade en pierre et pignons en parpaing ajoutés lors d’un agrandissement ancien. Les deux maçonneries ne réagissent pas pareil à l’humidité. L’entreprise traite chaque mur selon sa nature : chaux et isolant perméable côté pierre (alec-mb33.fr), doublage classique côté parpaing. Au raccord entre les deux, une fissure verticale est surveillée avant d’être reprise. Le plancher bas, posé sur terre-plein, garde sa capacité à évacuer l’humidité, sans film étanche (alec-mb33.fr). La couverture en tuiles est révisée au passage. Les menuiseries changent dans les mêmes dimensions, sans modifier l’aspect. Résultat attendu : une maison plus saine, avant même de parler chauffage.
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Sendets : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Rénovation à Sendets : les réponses utiles
À quoi sert un audit pour une maison à Sendets ?
L’audit propose des scénarios de travaux chiffrés, quand le DPE se contente d’une étiquette. Il reste finançable par MaPrimeRénov’ en parcours par geste (Service-Public.fr), ce qui en fait un bon point de départ.
L’isolation extérieure est-elle autorisée à Sendets ?
Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).
Sans entreprise RGE, perd-on les aides à Sendets ?
Pour MaPrimeRénov’, l’éco-PTZ et les primes CEE, oui (ministère de la Transition écologique). La TVA réduite, elle, n’en dépend pas : elle suit le type de chantier et l’ancienneté du logement (Service-Public.fr).
Peut-on annuler un devis signé à Sendets ?
Signé à distance ou après démarchage, oui, pendant 14 jours (Service-Public.fr). Dans les locaux de l’entreprise, en revanche, la signature est définitive.
Une maison chauffée au gaz à Sendets peut-elle obtenir MaPrimeRénov’ ?
La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).
Remplacer une chaudière fioul ou gaz à Sendets : quelle TVA ?
Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.
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