Guide · Gradignan (33170)

Rénovation à Gradignan : entreprises et prix au m²

Ici, pas de classement ni de note : les entreprises de Gradignan telles que les recense l’INSEE, avec les prix et les règles locales. Un devis de rénovation gratuit et sans engagement complète le tout.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Villa Mon Rêve à Andernos-les-Bains, maison balnéaire en bois peint en blanc et turquoise, avec véranda à balustrade et toit de tuiles.

Faire chiffrer votre logement

Quelques informations suffisent. L’équipe du guide choisit un artisan de votre zone, qui vous rappelle pour fixer une visite.

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Rénover à Gradignan : le point de départ d’une rénovation réussie

Les appartements représentent 55 % des logements de Gradignan. Dans un immeuble, une partie des travaux échappe au seul propriétaire, car la structure porteuse relève des parties communes (Service-Public.fr). Avant de signer un devis, relire le règlement de copropriété évite un refus de dernière minute. Sur chaque fiche figurent le code NAF, le statut juridique et l’année d’immatriculation, repris tels quels de l’INSEE. Aucune n’a été évaluée ni classée : l’ordre d’affichage ne préjuge en rien du sérieux des entreprises. Si l’agenda des entreprises locales est chargé, les fiches de Villenave-d'Ornon, Pessac et Léognan donnent d’autres pistes.

Un logement chauffé au gaz qui le reste après travaux ne peut plus obtenir MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur depuis le 1er septembre 2026 (Service-Public.fr). Le choix du futur chauffage se pose donc dès le début.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver une entreprise à Gradignan

Un entrepreneur individuel apparaît avec sa commune seulement ; une société, avec son adresse d’établissement.

Constructeur

A.BAT

Gradignan (33170)

Maçonnerie

AMTC 33

Gradignan (33170)

Constructeur

RASA

Gradignan (33170)

Maçonnerie

RCG

Gradignan (33170)

Constructeur

SAGLAM

Gradignan (33170)

Maçonnerie

SUMA

Gradignan (33170)

Maçonnerie

VARAJAO

Gradignan (33170)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Règles d’urbanisme pour rénover à Gradignan

À Gradignan, le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) en vigueur, publié en 2026, découpe le territoire en zones urbaines, agricoles et naturelles. Chaque zone a son règlement : vérifiez celui de votre parcelle avant de toucher à l’extérieur. Un projet soumis à déclaration préalable ne demande jamais d’architecte (Service-Public.fr). Avec un permis, l’architecte s’impose dès que la maison dépasse 150 m² une fois agrandie (Service-Public.fr).

Dans les secteurs de Gironde exposés aux feux de forêt, le débroussaillement autour des constructions s’impose sur 50 m, à refaire chaque année (ministère de la Transition écologique). Le maire contrôle son respect. La base Sitadel compte 96 logements autorisés à Gradignan sur la période 2025-09 à 2026-08, dont des maisons individuelles : 39. La construction neuve reste active à côté des chantiers de rénovation.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
4 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
96
dont maisons individuelles
39
Logements autorisés sur 5 ans
1 213

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Le parc immobilier de Gradignan

Les chiffres du recensement donnent le cadre : 13 083 logements à Gradignan, avec 45 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Avant 1946 : 4 % des résidences principales. Avant 1971 : 23 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

Les bailleurs ont un calendrier : le loyer d’un logement classé F ou G ne peut plus augmenter depuis 2022 (ministère de la Transition écologique). À Gradignan, les propriétaires occupants représentent 50 % des ménages.

Logements
13 083
Maisons
45 %
Construits avant 1946
4 %
Achevés depuis 1991
31 %
Propriétaires occupants
50 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

De la demande à la réception à Gradignan

  1. Décrire le projet

    Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.

  2. Visite et devis

    Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.

  3. Signature et chantier

    Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).

Exemple illustratif

Rénovation à Gradignan : un exemple concret

Cuisine des années 1990 à refaire dans une maison de 110 m² : meubles gonflés par l’humidité, plan de travail usé, éclairage d’un seul plafonnier. Le projet garde l’implantation de l’évier pour ne pas déplacer l’évacuation. Une prise dédiée alimente la plaque à induction, une autre le four, et le tableau reçoit un circuit spécialisé de plus. Les murs sont ragréés, le sol carrelé de neuf après dépose de l’ancien revêtement. Une hotte à recyclage remplace l’extraction bruyante, faute de conduit vers l’extérieur. Le chantier ne touche ni la façade ni la structure : aucune démarche en mairie. La TVA à 10 % porte sur la pose et les fournitures facturées par l’entreprise (Service-Public.fr) ; l’électroménager acheté séparément reste à 20 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Gradignan : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Combien coûte une rénovation à Gradignan ?

Les travaux énergétiques coûtent 200 à 500 €/m² avant aides. Pour les autres prestations, la fourchette figure ci-dessous.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Montants donnés à titre indicatif, matériaux et pose compris. Un devis détaillé reste indispensable avant toute décision.

Que faire rénover à Gradignan ?

Le choix des travaux dépend du logement et du budget. Ces fiches aident à hiérarchiser avant de demander un devis.

01

Rénovation complète de maison à Gradignan

Une maison entière à reprendre à Gradignan : réseaux, isolation, chauffage, cloisons et finitions dans un seul chantier coordonné. L’ordre des travaux fait la réussite du projet.

250 à 2 500 €/m²
02

Rénovation énergétique à Gradignan

Combles perdus, rampants, murs, fenêtres : chaque poste d’isolation a son coût et son gain. Un audit énergétique aide à choisir les priorités.

200 à 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Gradignan

Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.

400 à 1 500 €/m²

Prix, aides, démarches à Gradignan : la FAQ

Quel budget pour l’enduit d’une maison à Gradignan ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

Un artisan RGE est-il obligatoire pour des travaux à Gradignan ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

Qui peut obtenir un éco-PTZ à Gradignan ?

Pour des travaux ponctuels, l’éco-PTZ va de 7 000 € pour des vitrages seuls à 30 000 € pour trois travaux ou plus (Service-Public.fr). Il se rembourse sur 15 ans au plus dans ce cas (Service-Public.fr).

Une chaudière neuve à Gradignan bénéficie-t-elle d’une TVA réduite ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

Comment fonctionne la demande de devis à Gradignan ?

L’équipe du guide lit votre demande, puis choisit un artisan qui travaille autour de Gradignan. Aucune entreprise affichée ne la reçoit d’office.

Comment éviter l’humidité après des travaux à Gradignan ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

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