Guide · Saint-Savin (33920)

Besoin d’une rénovation à Saint-Savin ?

Voici les entreprises de Saint-Savin, les prix au m² et les règles d’urbanisme qui s’appliquent ici. Votre demande de rénovation part ensuite chez l’équipe du guide, pour un devis gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Hôtel de ville de Cadillac-sur-Garonne, bâtiment en pierre de taille à arcades en rez-de-chaussée et fenêtres cintrées à l'étage.

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Rénovation à Saint-Savin : le bâti, le budget, les entreprises

Une large part du parc de Saint-Savin est récente : 45 % des résidences principales sont sorties de terre après 1990. Sur ce bâti, les travaux touchent rarement la structure. Ils visent la cuisine, la salle d’eau, les combles ou un chauffage plus sobre. Sur les 12 fiches de la commune, 1 sur 12 concernent des constructeurs de maisons. Ces entreprises connaissent le gros œuvre de bout en bout et acceptent parfois les rénovations lourdes. Autour de Saint-Savin, Saint-Christoly-de-Blaye, Saint-Yzan-de-Soudiac et Saint-Mariens comptent aussi des entreprises du bâtiment recensées.

Une fissure en escalier sur un mur de maison mérite un avis avant tout ravalement. En Gironde, la DREAL relevait déjà en 2016 une forte exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles (nouvelle-aquitaine.developpement-durable.gouv.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les fiches d’entreprises de Saint-Savin

La pastille de couleur indique le métier déclaré au répertoire Sirene. Elle ne préjuge pas des travaux que l’entreprise accepte réellement.

Maçonnerie

4C BAT

Saint-Savin (33920)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Urbanisme à Saint-Savin : vérifier avant de rénover

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Savin fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. Créer une fenêtre ou une porte en façade modifie l’aspect extérieur et peut exiger une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le service instructeur a un mois pour répondre à partir du dossier complet (Service-Public.fr).

Un PPR approuvé s’impose comme servitude et rejoint les annexes du PLU (gironde.gouv.fr). Avant de rénover un rez-de-chaussée, vérifiez en mairie si votre parcelle est concernée par un risque d’inondation. En cumulant cinq années, Sitadel totalise 169 logements autorisés à Saint-Savin. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2022
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
28
dont maisons individuelles
24
Logements autorisés sur 5 ans
169

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Le bâti de Saint-Savin et ses besoins de rénovation

Entre maisons et appartements, le parc de Saint-Savin se répartit à 88 % et 12 %. Total recensé par l’INSEE : 1 524 logements. Avec 27 % de résidences principales d’avant 1946, la commune garde un bâti ancien important. Murs en pierre calcaire, planchers bois et menuiseries anciennes demandent des matériaux perméables (alec-mb33.fr).

Les propriétaires occupent 63 % des résidences principales. Ce sont eux qui portent la plupart des projets de travaux, aides comprises.

Logements
1 524
Maisons
88 %
Construits avant 1946
27 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
63 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Exemple illustratif

Comment se passe un chantier à Saint-Savin : un exemple

Une façade enduite des années 1990, sur un mur en parpaing, terne et marquée de traces vertes. Le ravalement prévoit un nettoyage, un traitement anti-mousse, le rebouchage des microfissures et deux couches de peinture minérale. Les propriétaires hésitent à profiter de l’échafaudage pour isoler par l’extérieur : le prix passerait à 100 à 200 €/m², contre 30 à 50 €/m² pour le nettoyage et la peinture selon Travaux.com. Ils choisissent l’isolation, qui modifie l’aspect et demande une déclaration préalable (Service-Public.fr). Le règlement d’urbanisme impose une teinte claire, respectée dans le dossier. La TVA réduite s’applique sur la part isolation éligible (Service-Public.fr). L’entreprise, RGE, rend la prime CEE accessible.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Savin : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Rénovation à Saint-Savin : six types de travaux

Des travaux ciblés au chantier global, voici les six familles de prestations. Les fourchettes de prix viennent de guides tarifaires publiés.

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Aménagement de combles à Saint-Savin

Une chambre sous le toit doit rester fraîche en été : isolant dense, volets sur les fenêtres de toit, ventilation de la sous-toiture. Ces choix se font avant la pose du plâtre.

400 à 1 500 €/m²

Combien coûte une rénovation à Saint-Savin ?

Les montants affichés sont des ordres de grandeur, toutes taxes comprises dans la plupart des sources. Le haut de fourchette correspond aux logements où tout est à reprendre.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs, souvent toutes taxes comprises. Selon le chantier et l’ancienneté du logement, la TVA varie de 5,5 à 20 %.

De la demande à la réception à Saint-Savin

  1. Définir les priorités

    Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.

  2. Comparer les offres

    Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.

  3. Engager le chantier

    Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Travaux à Saint-Savin : ce qu’il faut savoir

Combien coûte une salle de bain neuve à Saint-Savin ?

Comptez 700 à 3 000 €/m² pose comprise, soit 3 500 à 10 000 € pour une pièce de 5 m² selon Travaux.com. Déplacer les arrivées d’eau fait monter la facture.

Quelle durée prévoir pour un chantier à Saint-Savin ?

Quelques semaines pour une pièce, plusieurs mois pour une maison entière : la durée dépend de l’ampleur et des surprises découvertes. Le calendrier se fixe dans le devis.

Le label RGE d’un artisan de Saint-Savin se contrôle-t-il ?

L’outil de recherche de France Rénov’ indique si le label est valide. Il est délivré pour 4 ans par Qualibat, Qualit’EnR, Qualifelec, Certibat ou Cerqual, avec un contrôle annuel (ministère de la Transition écologique).

L’isolation extérieure est-elle autorisée à Saint-Savin ?

Oui, après déclaration préalable, car la façade change d’aspect (Service-Public.fr). Pour une vieille façade de pierre, le CAUE de la Gironde conseille plutôt une isolation intérieure (cdn.s-pass.org).

Les entreprises listées à Saint-Savin sont-elles vérifiées ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

Que couvre l’assurance décennale pour un chantier à Saint-Savin ?

La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).

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