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Saint-Martin-du-Bois (33910)
Guide · Saint-Martin-du-Bois (33910)
Votre projet de rénovation à Saint-Martin-du-Bois
Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Saint-Martin-du-Bois tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.
- Données publiques
- Devis gratuit
- Sans engagement
Travaux à prévoir à Saint-Martin-du-Bois
Demande reçue par l’équipe du guide, puis confiée à un professionnel des environs de Saint-Martin-du-Bois. Aucun frais, aucun engagement.
Rénovation à Saint-Martin-du-Bois : l’état des lieux
Murs qui noircissent, odeur de cave, papier qui se décolle : l’humidité reste un motif fréquent de travaux dans le bâti ancien. Elle vient du sol, d’une fuite ou d’un manque de ventilation, et chaque cause a son traitement. À Saint-Martin-du-Bois, un diagnostic avant devis évite de payer le mauvais remède. Un seul artisan du bâtiment est recensé à Saint-Martin-du-Bois. C’est peu pour comparer, d’où l’intérêt de regarder aussi les fiches des communes proches. Vous pouvez comparer avec les listes de Périssac, Savignac-de-l'Isle et Saint-Martin-de-Laye, situées à quelques kilomètres.
La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
La liste des établissements de Saint-Martin-du-Bois
La pastille de couleur indique le métier déclaré au répertoire Sirene. Elle ne préjuge pas des travaux que l’entreprise accepte réellement.
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Règles d’urbanisme pour rénover à Saint-Martin-du-Bois
Les règles d’urbanisme de Saint-Martin-du-Bois se décident à l’échelle intercommunale, dans le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Pour votre maison, c’est le règlement de sa zone qui fixe les matériaux, les couleurs et les volumes admis. Une surélévation de 5 m² ou moins relève d’une déclaration préalable (Service-Public.fr). Au-delà, les seuils dépendent de la zone du document d’urbanisme et de la surface totale.
Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. Peu de logements neufs sont autorisés à Saint-Martin-du-Bois : 8 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 0
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 8
- dont maisons individuelles
- 8
- Logements autorisés sur 5 ans
- 47
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Comment se déroule le projet à Saint-Martin-du-Bois
Décrire le projet
Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.
Visite et devis
Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.
Signature et chantier
Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).
Habitat de Saint-Martin-du-Bois : les données utiles
Maisons ou appartements ? À Saint-Martin-du-Bois, la balance penche à 98 % pour les premières, sur un total de 389 logements recensés. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Saint-Martin-du-Bois (29 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).
Avec 82 % de propriétaires occupants, la commune se rénove par décision individuelle, maison par maison.
- Logements
- 389
- Maisons
- 98 %
- Construits avant 1946
- 29 %
- Achevés depuis 1991
- 39 %
- Propriétaires occupants
- 82 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Rénovation à Saint-Martin-du-Bois : estimer son budget
La TVA change le total : un logement de 2 ans et plus s’améliore à 10 %, la part énergétique éligible passe à 5,5 % (Service-Public.fr). Les fourchettes ci-dessous sont indicatives.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Chaque page de prestation cite ses sources en détail. Les aides éventuelles se déduisent ensuite du montant des travaux.
Exemple illustratif
Cas pratique à Saint-Martin-du-Bois
Ravalement d’une façade en pierre de taille calcaire à Saint-Martin-du-Bois, environ 90 m² de mur sur rue. La pierre est noircie et quelques blocs sont éclatés au pied. Le nettoyage se fait par gommage à basse pression, sous 1,5 bar, sans produit chimique (cdn.s-pass.org). Chaque pierre trop abîmée est remplacée par un bloc de même nature, et les joints repris à la chaux aérienne (cdn.s-pass.org). Les traces en soubassement viennent de remontées capillaires : on retire l’enduit ciment posé autrefois pour laisser le mur sécher (cdn.s-pass.org). Comme la teinte et les matériaux restent identiques, ce ravalement se passe d’autorisation, sauf secteur protégé (Service-Public.fr). Échafaudage compris, la facture reste dans la fourchette de 30 à 100 €/m².
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Martin-du-Bois : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Rénovation à Saint-Martin-du-Bois : du toit à la salle d’eau
Toutes ces prestations peuvent se combiner. L’ordre conseillé reste le même : l’enveloppe, puis les équipements, puis les finitions.
Rénovation complète de maison à Saint-Martin-du-Bois
Un audit préalable chiffre plusieurs scénarios et sert de socle au planning comme au financement. Il aide à décider ce qui se fait tout de suite et ce qui attendra.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Saint-Martin-du-Bois
Mieux vaut le savoir avant de signer. Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées en Rénovation d’ampleur depuis septembre 2026 (Service-Public.fr).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Saint-Martin-du-Bois
Une pièce sous le toit se chauffe et se ventile : prévoir le raccordement au chauffage existant ou un émetteur dédié, et une bouche d’extraction.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Saint-Martin-du-Bois
Moisissures et joints noircis signalent presque toujours une ventilation insuffisante. Une extraction mécanique règle le problème à la source.
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Saint-Martin-du-Bois
Nettoyer, reprendre les joints, refaire un enduit : sur la pierre calcaire, la chaux remplace le ciment, qui piège l’humidité (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Saint-Martin-du-Bois
Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.
150 à 1 500 €/m²FAQ rénovation à Saint-Martin-du-Bois
TVA à 5,5 % ou 10 % à Saint-Martin-du-Bois : comment savoir ?
Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).
Termites à Saint-Martin-du-Bois : quelles obligations ?
L’arrêté de 2001 couvre tout le département (bordeaux.fr). Ouvrir un plancher ou un doublage donne l’occasion de faire contrôler les bois avant de refermer.
Quelle garantie couvre des travaux réalisés à Saint-Martin-du-Bois ?
La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).
Comment isoler une maison en pierre à Saint-Martin-du-Bois ?
L’ALEC préconise un isolant perméable de 12 à 15 cm avec frein-vapeur, sans isoler les murs porteurs séparatifs (alec-mb33.fr). Enduits et joints étanches sont à bannir.
Quel budget pour l’enduit d’une maison à Saint-Martin-du-Bois ?
Un ravalement coûte 30 à 100 €/m² : 30 à 50 €/m² pour un nettoyage avec peinture, 50 à 100 €/m² avec enduit complet. L’échafaudage et la hauteur pèsent lourd.
Quel délai d’instruction en mairie de Saint-Martin-du-Bois ?
L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).
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Faire chiffrer vos travaux à Saint-Martin-du-Bois
Photos, surface, année de construction : tout aide à préparer la visite. Quant à la demande de rénovation, elle est gratuite et n’entraîne aucune obligation.