Guide · Saint-Martin-de-Laye (33910)

Réussir sa rénovation à Saint-Martin-de-Laye

Un logement à remettre en état à Saint-Martin-de-Laye ? Les fiches Sirene, les prix au m² et les règles locales sont rassemblés ici. Le devis de rénovation, lui, reste gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Hôtel de ville de Mérignac installé dans le château du Vivier, longue façade classique en pierre précédée d'un jardin fleuri.

Votre demande de devis à Saint-Martin-de-Laye

Ce formulaire ne va pas aux entreprises affichées : l’équipe du guide le transmet à un artisan installé dans les environs.

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Avant une rénovation à Saint-Martin-de-Laye, les questions à se poser

Faire réaliser un audit énergétique avant de choisir ses travaux coûte peu au regard du budget total. L’audit propose plusieurs scénarios chiffrés et sert de base aux dossiers d’aide (Service-Public.fr). À Saint-Martin-de-Laye, il aide aussi à comparer deux devis qui ne proposent pas les mêmes postes. Sur chaque fiche figurent le code NAF, le statut juridique et l’année d’immatriculation, repris tels quels de l’INSEE. Aucune n’a été évaluée ni classée : l’ordre d’affichage ne préjuge en rien du sérieux des entreprises. Les entreprises de Saint-Ciers-d'Abzac, Bayas et Guîtres interviennent souvent dans les communes alentour ; leurs fiches sont accessibles depuis le bas de page.

Les travaux d’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans se facturent à 10 % de TVA (Service-Public.fr). Pour en profiter, une attestation signée de votre main, portée sur le devis ou la facture, suffit (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

La liste des établissements de Saint-Martin-de-Laye

Une seule fiche pour la commune : elle donne l’essentiel des informations officielles sur cet établissement.

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Saint-Martin-de-Laye : démarches en mairie

Le plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Saint-Martin-de-Laye fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. Remplacer des tuiles par un autre matériau, ajouter une lucarne ou des fenêtres de toit change l’aspect du bâtiment. Ces travaux relèvent d’une déclaration préalable lorsqu’ils ne demandent pas de permis (Légifrance).

À Saint-Martin-de-Laye, au moins un monument historique est protégé. Dans un rayon de 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur demande l’accord de l’ABF, l’architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). Peu de logements neufs sont autorisés à Saint-Martin-de-Laye : 3 sur douze mois selon Sitadel (2025-09 à 2026-08). L’essentiel des chantiers porte donc sur des maisons déjà bâties.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2026
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
3
dont maisons individuelles
1
Logements autorisés sur 5 ans
23

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Rénovation à Saint-Martin-de-Laye, prestation par prestation

Isoler, refaire, redistribuer, ravaler : à chaque objectif sa prestation. Les fourchettes de prix figurent sous chaque carte.

Exemple illustratif

À quoi ressemble une rénovation à Saint-Martin-de-Laye ?

Maison de bourg restée vide plusieurs années à Saint-Martin-de-Laye : 130 m², murs en pierre, électricité d’origine, plomberie en plomb et en acier. Le diagnostic montre une charpente saine mais des planchers fatigués au rez-de-chaussée. On commence par le curage : anciens doublages, revêtements, sanitaires. Tous les réseaux sont refaits, l’eau en PER, l’électricité avec un tableau neuf. Les murs reçoivent un enduit intérieur chaux-chanvre, compatible avec la pierre (alec-mb33.fr), et la toiture est isolée en premier (alec-mb33.fr). Un poêle à bois performant chauffe la pièce de vie, une pompe à chaleur le reste. Les menuiseries anciennes de la façade sont restaurées plutôt que remplacées. Côté budget, ce chantier entre dans la fourchette de 250 à 2 500 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Martin-de-Laye : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Quel prix pour rénover à Saint-Martin-de-Laye ?

Combles aménagés : 400 à 1 500 €/m² ; intérieur repris : 150 à 1 500 €/m². Voici l’ensemble des fourchettes utiles pour un logement situé à Saint-Martin-de-Laye.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix indicatifs, souvent toutes taxes comprises. Selon le chantier et l’ancienneté du logement, la TVA varie de 5,5 à 20 %.

Ce que l’âge des maisons change à Saint-Martin-de-Laye

Le parc de Saint-Martin-de-Laye réunit 262 logements selon l’INSEE. Les maisons y représentent 94 %, une donnée utile pour savoir quel type d’entreprise solliciter. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Saint-Martin-de-Laye (26 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).

Les propriétaires occupent 80 % des résidences principales. Ce sont eux qui portent la plupart des projets de travaux, aides comprises.

Logements
262
Maisons
94 %
Construits avant 1946
26 %
Achevés depuis 1991
39 %
Propriétaires occupants
80 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Un chantier à Saint-Martin-de-Laye en trois temps

  1. Vérifier les règles locales

    Façade, toiture, ouvertures : le service urbanisme de la mairie indique si une déclaration préalable est nécessaire.

  2. Choisir l’entreprise

    Demandez l’attestation décennale, jointe au devis (Service-Public.fr), et, pour un dossier d’aide, la preuve du label RGE.

  3. Réceptionner

    Visitez le chantier terminé avec l’entreprise, notez les réserves par écrit, puis signez le procès-verbal.

Rénovation à Saint-Martin-de-Laye : les réponses utiles

Un monument protégé à Saint-Martin-de-Laye change-t-il les règles de mes travaux ?

Dans les 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur doit obtenir le visa de l’ABF, architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). Comptez alors deux mois d’instruction, en général (Service-Public.fr).

Existe-t-il des aides locales pour rénover à Saint-Martin-de-Laye ?

Hors métropole bordelaise, les OPAH et PIG sont animés par des opérateurs comme SOLIHA, URBANIS, le SIPHEM ou IN CITE (gironde.fr). L’Espace Conseil France Rénov’ du secteur indique celui qui couvre Saint-Martin-de-Laye.

Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Saint-Martin-de-Laye ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

Pourquoi la chaux sur les vieux murs de Saint-Martin-de-Laye ?

Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.

Termites à Saint-Martin-de-Laye : quelles obligations ?

L’arrêté de 2001 couvre tout le département (bordeaux.fr). Ouvrir un plancher ou un doublage donne l’occasion de faire contrôler les bois avant de refermer.

Quel budget pour l’enduit d’une maison à Saint-Martin-de-Laye ?

Habitatpresto compte 4 500 à 15 000 € TTC pour 150 m² de murs. Une isolation par l’extérieur porte le prix à 100 à 200 €/m², déclaration préalable comprise côté démarches.

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