Guide · Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Rénovation à Saint-Magne-de-Castillon : règles locales et artisans

Liste des établissements, document d’urbanisme, âge des logements : tout ce qui compte pour chiffrer des travaux à Saint-Magne-de-Castillon tient sur cette page. La demande de rénovation est gratuite et n’engage à rien.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Place de la Cathédrale à Bazas, entourée de maisons anciennes à arcades et de façades en pierre aux toits de tuiles.

Vos travaux à Saint-Magne-de-Castillon en trois lignes

Votre message est reçu par l’équipe du guide, pas par les entreprises de la liste. Un professionnel du secteur vous recontacte.

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Rénover à Saint-Magne-de-Castillon : le point de départ d’une rénovation réussie

Avec 99 % de maisons parmi les logements, Saint-Magne-de-Castillon se prête aux projets qui reprennent toute l’enveloppe : toiture, murs, plancher bas. Le propriétaire décide seul, sans assemblée générale à convaincre. En contrepartie, l’ordre des travaux repose entièrement sur lui : isolation d’abord, chauffage ensuite (alec-mb33.fr). Le répertoire Sirene recense 5 artisans du bâtiment à Saint-Magne-de-Castillon. Parmi eux, 1 sur 5 affichent une activité ou un nom tourné vers la rénovation, les autres relevant surtout de la maçonnerie générale. Un artisan travaille rarement dans sa seule commune : Saint-Pey-de-Castets, Castillon-la-Bataille et Saint-Genès-de-Castillon complètent l’offre locale.

La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Trouver une entreprise à Saint-Magne-de-Castillon

Cette liste réunit les 5 fiches Sirene de la commune. Elle ne constitue ni un classement ni une recommandation.

Maçonnerie

ASCENCAO.E

Saint-Magne-de-Castillon (33350)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Travaux extérieurs à Saint-Magne-de-Castillon : le cadre réglementaire

Avant des travaux extérieurs à Saint-Magne-de-Castillon, commencez par lire le règlement d’urbanisme applicable, consultable en mairie comme sur le Géoportail de l’urbanisme. Il précise les teintes admises, les matériaux de couverture, parfois la forme des fenêtres. Refaire une façade sans changer ni teinte ni matériau ne demande aucune autorisation (Service-Public.fr). Changer de teinte ou d’enduit, si : la déclaration préalable devient obligatoire.

Les ABF n’interviennent que dans les secteurs protégés. Ailleurs, la mairie instruit seule, sur la base de son règlement d’urbanisme. En cumulant cinq années, Sitadel totalise 29 logements autorisés à Saint-Magne-de-Castillon. La commune se densifie, et les maisons plus anciennes voisinent avec des programmes récents.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2021
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
1 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
10
dont maisons individuelles
6
Logements autorisés sur 5 ans
29

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Âge et type des logements à Saint-Magne-de-Castillon

À Saint-Magne-de-Castillon, le recensement compte 1 074 logements. Maisons : 99 %. Appartements : 1 %. Les logements construits avant 1946 représentent 23 % des résidences principales, ceux d’avant 1971 39 %. Plus cette part est forte, plus la pierre, les bois anciens et l’absence d’isolation reviennent sur les chantiers.

Propriétaires occupants : 76 %. Résidences secondaires : 2 %. Logements vacants : 11 %.

Logements
1 074
Maisons
99 %
Construits avant 1946
23 %
Achevés depuis 1991
33 %
Propriétaires occupants
76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Les étapes d’un chantier à Saint-Magne-de-Castillon

  1. Définir les priorités

    Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.

  2. Comparer les offres

    Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.

  3. Engager le chantier

    Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Exemple illustratif

Rénovation à Saint-Magne-de-Castillon : un exemple concret

Une maison de 140 m² classée F, des propriétaires qui visent la grande aide de l’État : voici le parcours type. Les propriétaires préparent une Rénovation d’ampleur. Le parcours commence par un rendez-vous France Rénov’, obligatoire (Service-Public.fr), puis l’accompagnement d’un Accompagnateur Rénov’, pris en charge en partie selon les revenus (Service-Public.fr). L’audit propose d’isoler la toiture et les murs, de remplacer les fenêtres et d’installer une pompe à chaleur air/eau. Le gain attendu est de trois classes, ce qui porte le plafond de dépenses à 40 000 € HT (Service-Public.fr). Chaque devis RGE mentionne la date de la visite préalable. Les travaux commencent après l’accord de l’aide, jamais avant. Un nouveau DPE, établi à la fin, confirme le gain de classes nécessaire au versement.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Magne-de-Castillon : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Les travaux de rénovation possibles à Saint-Magne-de-Castillon

Chaque prestation a son guide, ses prix et ses limites. Les cartes ci-dessous en donnent l’essentiel pour Saint-Magne-de-Castillon.

Prix au m² des travaux à Saint-Magne-de-Castillon

Ces prix indicatifs ne tiennent pas compte des aides publiques. Une partie des travaux énergétiques peut être financée sous conditions, avec une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique).

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Chaque page de prestation cite ses sources en détail. Les aides éventuelles se déduisent ensuite du montant des travaux.

Ce qu’on demande souvent à Saint-Magne-de-Castillon

Existe-t-il des aides locales pour rénover à Saint-Magne-de-Castillon ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

Faut-il enlever un enduit ciment sur un mur ancien à Saint-Magne-de-Castillon ?

Dans un mur en pierre, l’eau du sol monte par capillarité et doit pouvoir s’évaporer (cdn.s-pass.org). Un enduit ou une peinture étanches bloquent ce séchage.

Quel taux de TVA pour changer de chaudière à Saint-Magne-de-Castillon ?

Non pour une chaudière au gaz ou au fioul : depuis le 1er mars 2025, fourniture et pose sont taxées à 20 % (Service-Public.fr). Une pompe à chaleur ou un chauffage au bois performant relèvent en revanche du taux réduit.

À quoi sert un audit pour une maison à Saint-Magne-de-Castillon ?

L’audit propose des scénarios de travaux chiffrés, quand le DPE se contente d’une étiquette. Il reste finançable par MaPrimeRénov’ en parcours par geste (Service-Public.fr), ce qui en fait un bon point de départ.

Quel budget pour une douche de plain-pied à Saint-Magne-de-Castillon ?

Comptez 700 à 3 000 €/m² pose comprise, soit 3 500 à 10 000 € pour une pièce de 5 m² selon Travaux.com. Déplacer les arrivées d’eau fait monter la facture.

Sans entreprise RGE, perd-on les aides à Saint-Magne-de-Castillon ?

Seules les aides l’exigent : MaPrimeRénov’, éco-PTZ, CEE (ministère de la Transition écologique). Une salle de bain ou une cuisine sans visée énergétique peut être confiée à toute entreprise assurée.

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