Guide · Carignan-de-Bordeaux (33360)

Rénovation de maison à Carignan-de-Bordeaux : guide et devis

Qui travaille à Carignan-de-Bordeaux, combien coûtent les travaux, que dit la mairie : réponses ci-dessous. Une demande de rénovation, et l’équipe du guide la confie à un artisan de votre zone pour un devis gratuit.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
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Faire chiffrer votre logement

Un seul formulaire : l’équipe du guide le lit puis le confie à une entreprise habituée à votre commune. Vous ne vous engagez à rien.

Préciser votre projet (facultatif)

Préparer une rénovation de logement à Carignan-de-Bordeaux

Un logement classé F ou G n’est plus seulement inconfortable : pour un bailleur, les G ne sont plus décents depuis 2025 et les F ne le seront plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). À Carignan-de-Bordeaux comme ailleurs en Gironde, ce calendrier pousse à isoler. L’enveloppe passe alors avant les finitions. Sur les 17 fiches de la commune, 3 sur 17 concernent des constructeurs de maisons. Ces entreprises connaissent le gros œuvre de bout en bout et acceptent parfois les rénovations lourdes. Pour un choix plus large, consultez aussi les entreprises de Bouliac, Tresses et Lignan-de-Bordeaux.

Les travaux d’amélioration d’un logement achevé depuis plus de 2 ans se facturent à 10 % de TVA (Service-Public.fr). Pour en profiter, une attestation signée de votre main, portée sur le devis ou la facture, suffit (Service-Public.fr).

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Les entreprises du bâtiment à Carignan-de-Bordeaux

Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.

Constructeur

BEL-RENO

Carignan-de-Bordeaux (33360)

Constructeur

JO TOITURE

Carignan-de-Bordeaux (33360)

Maçonnerie

PINAR

Carignan-de-Bordeaux (33360)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Façade, toiture, ouvertures : les règles de Carignan-de-Bordeaux

Avant des travaux extérieurs à Carignan-de-Bordeaux, commencez par lire le règlement d’urbanisme applicable, consultable en mairie comme sur le Géoportail de l’urbanisme. Il précise les teintes admises, les matériaux de couverture, parfois la forme des fenêtres. Une fois l’autorisation obtenue, un panneau d’au moins 80 cm de côté s’affiche sur le terrain, lisible depuis la rue (Service-Public.fr). C’est cet affichage qui fait partir le délai de recours des voisins.

Aucun monument historique n’est recensé à Carignan-de-Bordeaux dans la base Mérimée. Attention toutefois aux monuments des communes voisines : leur périmètre de 500 m peut déborder sur votre parcelle (Service-Public.fr). Les chiffres de construction viennent de Sitadel, la base du ministère qui suit les autorisations d’urbanisme commune par commune. Ils donnent une idée du dynamisme local.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2025
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
11
dont maisons individuelles
5
Logements autorisés sur 5 ans
72

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Le bâti de Carignan-de-Bordeaux et ses besoins de rénovation

Ces données de l’INSEE décrivent les 1 807 logements de la commune : type, époque de construction, occupation. Elles éclairent le choix des travaux prioritaires. Moins d’une résidence principale sur quatre date d’avant 1946 à Carignan-de-Bordeaux (7 %). Le parc relève surtout de la seconde moitié du XXe siècle et des décennies suivantes.

La vacance atteint 5 % des logements de Carignan-de-Bordeaux. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements
1 807
Maisons
88 %
Construits avant 1946
7 %
Achevés depuis 1991
46 %
Propriétaires occupants
72 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Rénovation à Carignan-de-Bordeaux : les prix au m²

Les guides tarifaires cités sous chaque page de prestation servent de base à ce tableau. Ces prix valent partout en Gironde ; c’est le chantier qui fait la différence.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Chaque page de prestation cite ses sources en détail. Les aides éventuelles se déduisent ensuite du montant des travaux.

Les principaux chantiers à Carignan-de-Bordeaux

Une maison ne se traite pas comme un appartement, ni une façade comme une salle de bain. Voici les repères propres à chaque prestation.

Exemple illustratif

Un chantier possible à Carignan-de-Bordeaux

Un pavillon de plain-pied de 1995, 100 m², chauffé à l’électricité par convecteurs : c’est un cas fréquent à Carignan-de-Bordeaux. La structure est saine, le budget se concentre donc sur le confort. Les combles perdus reçoivent un isolant soufflé en forte épaisseur. Une pompe à chaleur air/eau remplace les convecteurs, et une ventilation hygroréglable succède aux grilles d’origine. Côté salle de bain, on passe d’une baignoire à une douche extra-plate. Ces travaux se facturent à 10 % de TVA, et 5,5 % sur la part énergétique éligible (Service-Public.fr). L’entreprise RGE date sa visite préalable sur le devis, condition de l’aide (Service-Public.fr). Le chantier s’organise pièce par pièce, ce qui permet aux propriétaires de rester sur place.

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Carignan-de-Bordeaux : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Du premier contact au chantier à Carignan-de-Bordeaux

  1. Décrire le projet

    Quelques lignes dans le formulaire : type de logement, travaux envisagés, commune. L’équipe du guide confie la demande à un professionnel installé près de chez vous.

  2. Visite et devis

    Le professionnel vient mesurer, sonder et photographier. Son devis, détaillé, reste gratuit et sans engagement.

  3. Signature et chantier

    Vous comparez, vous décidez. Une fois le devis signé, l’assurance dommages-ouvrage se souscrit avant le démarrage (Service-Public.fr).

Rénovation à Carignan-de-Bordeaux : vous vous demandez peut-être

Quel délai d’instruction en mairie de Carignan-de-Bordeaux ?

Un mois à partir du dossier complet (Service-Public.fr), en général deux en secteur protégé (Service-Public.fr). Les tiers peuvent ensuite contester pendant un mois devant le maire ou le préfet (Service-Public.fr).

Combien coûte la remise à neuf d’une maison à Carignan-de-Bordeaux ?

Les guides tarifaires donnent 250 à 2 500 €/m² selon l’état de départ, avec une moyenne proche de 700 €/m². Pour la Gironde, Travaux.com estime à 97 500 € une maison d’environ 100 m². Seul un devis après visite fixe le montant.

Remplacer une chaudière fioul ou gaz à Carignan-de-Bordeaux : quelle TVA ?

Les chaudières aux énergies fossiles, même à haute performance, sont passées à 20 % de TVA en mars 2025 (Service-Public.fr). Ce changement pousse vers les équipements renouvelables.

L’assurance dommages-ouvrage est-elle obligatoire à Carignan-de-Bordeaux ?

Oui : dès qu’une entreprise intervient sur votre logement, elle se souscrit avant le premier jour de chantier (Service-Public.fr). Son rôle : payer vite les réparations de nature décennale, avant même qu’un responsable soit désigné (Service-Public.fr).

Les entreprises listées à Carignan-de-Bordeaux sont-elles vérifiées ?

Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Carignan-de-Bordeaux, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.

Repeindre sa façade à Carignan-de-Bordeaux demande-t-il une déclaration ?

À l’identique, non (Service-Public.fr). Changer de couleur ou de matériau impose une déclaration préalable, comme tout ravalement en secteur protégé (Service-Public.fr).

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Quelques lignes suffisent pour décrire le logement et les travaux. L’équipe du guide passe votre demande de rénovation à un artisan installé dans les environs, qui chiffre gratuitement et sans engagement.

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