CREPIN BASTIEN MACONNERIE
Verdelais (33490)
Guide · Verdelais (33490)
Rénovation à Verdelais : comparer avant de signer
Voici les entreprises de Verdelais, les prix au m² et les règles d’urbanisme qui s’appliquent ici. Votre demande de rénovation part ensuite chez l’équipe du guide, pour un devis gratuit et sans engagement.
- Données publiques
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Ce que change la commune pour une rénovation à Verdelais
Une part notable des résidences principales de Verdelais date d’avant 1946 : 38 % selon l’INSEE. Ces murs anciens réclament des enduits à la chaux et des isolants qui laissent passer la vapeur d’eau, faute de quoi la pierre se dégrade (cdn.s-pass.org). Le budget dépend alors moins de la surface que de l’état des maçonneries. Sur les 2 fiches de la commune, 1 sur 2 concernent des constructeurs de maisons. Ces entreprises connaissent le gros œuvre de bout en bout et acceptent parfois les rénovations lourdes. Une entreprise basée à Toulenne, Gabarnac et Saint-Maixant peut tout à fait intervenir à Verdelais : le rayon de travail d’un artisan dépasse rarement sa seule commune.
La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.
Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.
Travaux à Verdelais : les entreprises de la commune
Le contenu des fiches suit les mises à jour de Sirene. Une entreprise radiée disparaît à la mise à jour suivante.
PATRICE BERTIN
Verdelais (33490)
Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.
Rénovation à Verdelais : démarches en mairie
Les règles d’urbanisme de Verdelais se consultent gratuitement sur le Géoportail de l’urbanisme, carte à l’appui. En cas de doute sur la zone, le service urbanisme de la mairie tranche. Les travaux purement intérieurs, cloisons, sols, salle de bain, ne demandent aucune formalité d’urbanisme. Seuls l’extérieur, la surface et l’usage déclenchent une démarche.
Dans les secteurs de Gironde exposés aux feux de forêt, le débroussaillement autour des constructions s’impose sur 50 m, à refaire chaque année (ministère de la Transition écologique). Le maire contrôle son respect. Les chiffres de construction viennent de Sitadel, la base du ministère qui suit les autorisations d’urbanisme commune par commune. Ils donnent une idée du dynamisme local.
- Document d’urbanisme
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé en 2025
- Commune littorale
- non
- Monuments historiques protégés
- 7 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
- Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
- 3
- dont maisons individuelles
- 3
- Logements autorisés sur 5 ans
- 30
Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.
Quel prix pour rénover à Verdelais ?
Un prix au m² ne remplace pas un devis, mais il aide à juger une offre. Ces fourchettes comprennent matériaux et main-d’œuvre, hors aides éventuelles.
| Prestation | Prix indicatif |
|---|---|
| Rénovation complète de maison | entre 250 et 2 500 €/m² |
| Rénovation énergétique | entre 200 et 500 €/m² |
| Aménagement de combles | entre 400 et 1 500 €/m² |
| Rénovation de salle de bain | entre 700 et 3 000 €/m² |
| Rénovation de façade | entre 30 et 100 €/m² |
| Rénovation intérieure | entre 150 et 1 500 €/m² |
Prix indicatifs relevés dans des guides publiés, hors aides. L’engagement de l’entreprise ne commence qu’avec un devis fait sur place.
Le parcours d’un projet de travaux à Verdelais
Une demande unique
Le formulaire évite de contacter dix entreprises. L’équipe du guide confie votre projet à un professionnel qui travaille près de chez vous.
Une visite technique
Mesures, photos, sondages : le professionnel prépare un chiffrage adapté à votre logement.
Un devis à étudier
Prenez le temps de le relire. Après un démarchage chez vous, la loi laisse 14 jours pour revenir sur sa signature (Service-Public.fr).
Prestations de rénovation à Verdelais
Six prestations couvrent l’essentiel des demandes. Cliquez sur l’une d’elles pour lire le guide détaillé.
Rénovation complète de maison à Verdelais
Une maison entière à reprendre à Verdelais : réseaux, isolation, chauffage, cloisons et finitions dans un seul chantier coordonné. L’ordre des travaux fait la réussite du projet.
250 à 2 500 €/m²Rénovation énergétique à Verdelais
Isoler toiture, murs et plancher bas, ventiler, puis choisir un chauffage adapté au besoin réduit. Les aides publiques exigent une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique).
200 à 500 €/m²Aménagement de combles à Verdelais
L’isolation des rampants protège aussi du chaud : sous une couverture en tuiles, la chambre mansardée devient vite une étuve sans isolant dense.
400 à 1 500 €/m²Rénovation de salle de bain à Verdelais
Adapter la pièce à l’âge : douche sans ressaut, barres d’appui, porte plus large. L’Espace Conseil France Rénov’ indique les aides locales (gironde.gouv.fr).
700 à 3 000 €/m²Rénovation de façade à Verdelais
L’isolation par l’extérieur passe toujours par une déclaration préalable (Service-Public.fr). Pour la pierre ancienne, le CAUE la déconseille (cdn.s-pass.org).
30 à 100 €/m²Rénovation intérieure à Verdelais
Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.
150 à 1 500 €/m²Le logement à Verdelais selon l’INSEE
Les chiffres du recensement donnent le cadre : 497 logements à Verdelais, avec 83 % de maisons. Les travaux suivent cette répartition. Pour le bâti d’avant 1946, nombreux à Verdelais (38 %), l’ALEC recommande d’isoler d’abord la toiture et de garder les fenêtres anciennes restaurables (alec-mb33.fr).
Les résidences secondaires restent rares à Verdelais (2 %). Il s’agit donc surtout de logements occupés à l’année, ce qui oblige à phaser le chantier.
- Logements
- 497
- Maisons
- 83 %
- Construits avant 1946
- 38 %
- Achevés depuis 1991
- 33 %
- Propriétaires occupants
- 65 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).
Exemple illustratif
Cas pratique à Verdelais
Une salle de bain des années 1970, carrelage fendu et tuyaux en acier corrodé, dans une maison de plain-pied. Les fuites ont taché le plafond du garage voisin. L’entreprise remplace tout le réseau d’eau de la pièce en multicouche et reprend les évacuations en PVC avec une pente correcte. Grâce à la dalle béton, une douche à l’italienne avec siphon de sol devient possible. L’étanchéité sous carrelage remonte sur les murs de la douche. Un meuble double vasque et un WC suspendu complètent l’ensemble. Une fuite qui apparaîtrait dans l’année relèverait de la garantie de parfait achèvement (Service-Public.fr). La pièce de 6 m² reste dans la fourchette de 700 à 3 000 €/m².
Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Verdelais : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.
Prix, aides, démarches à Verdelais : la FAQ
Peut-on annuler un devis signé à Verdelais ?
Ces 14 jours de réflexion concernent la signature chez soi ou à distance (Service-Public.fr). Et si la vente a eu lieu chez vous, l’entreprise doit attendre 7 jours avant tout encaissement (Service-Public.fr).
Quels recours après la réception de travaux à Verdelais ?
La réception, avec ou sans réserves, fait partir les garanties. Pendant un an, l’entreprise répare les défauts signalés (Service-Public.fr) ; la biennale couvre ensuite les équipements pendant 2 ans (Service-Public.fr).
Y a-t-il des termites à Verdelais ?
Toute la Gironde est déclarée infestée depuis un arrêté préfectoral de 2001 (bordeaux.fr). En cas de présence avérée, le maire peut imposer des travaux sous 6 mois (bordeaux.fr).
Peut-on garder sa chaudière gaz et toucher des aides à Verdelais ?
La réforme du 1er septembre 2026 a changé la donne. MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur est fermée aux maisons qui conservent le gaz (Service-Public.fr). Les pompes à chaleur hybrides ne sont plus financées non plus (Service-Public.fr).
Pourquoi la chaux sur les vieux murs de Verdelais ?
Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.
Quel budget pour créer une chambre sous le toit à Verdelais ?
Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.
Entreprises des communes voisines
- Rénovation à Saint-Maixant 1 km
- Rénovation à Sainte-Croix-du-Mont 2 km
- Rénovation à Gabarnac 3 km
- Rénovation à Semens 3 km
- Rénovation au Pian-sur-Garonne 3 km
- Rénovation à Toulenne 3 km
- Rénovation à Saint-Macaire 3 km
- Rénovation à Monprimblanc 4 km
- Rénovation à Loupiac 5 km
- Rénovation à Preignac 5 km
Villes de Gironde à consulter
- Léognan
- Saint-Loubès
- Le Bouscat
- Eysines
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- Saint-André-de-Cubzac
- Bassens
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- Salles
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