Guide · Ordonnac (33340)

Rénovation à Ordonnac : comparer avant de signer

Voici les entreprises d'Ordonnac, les prix au m² et les règles d’urbanisme qui s’appliquent ici. Votre demande de rénovation part ensuite chez l’équipe du guide, pour un devis gratuit et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Vue plongeante sur la place principale de Saint-Émilion, ses terrasses de café et ses maisons en pierre blonde coiffées de tuiles.

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Rénover à Ordonnac : le point de départ d’une rénovation réussie

Changer de chauffage est souvent la première idée, rarement la bonne. Une chaudière neuve posée dans une maison mal isolée devient surdimensionnée dès que l’isolation suit (alec-mb33.fr). À Ordonnac, les projets les plus cohérents commencent par la toiture et les murs. Les fiches de cette page reprennent les données publiques de l’INSEE : nom, activité déclarée, date de création, forme juridique. Pour l’assurance décennale ou une qualification, la seule preuve reste l’attestation remise par l’entreprise. Les entreprises de Couquèques, Saint-Seurin-de-Cadourne et Saint-Yzans-de-Médoc interviennent souvent dans les communes alentour ; leurs fiches sont accessibles depuis le bas de page.

En Gironde, la demande de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné commence par un entretien dans un Espace Conseil France Rénov’ (gironde.gouv.fr). L’attestation de passage qu’il remet se joint au dossier.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Ordonnac ?

Ordre de la liste : d’abord les spécialistes des travaux de remise en état, puis les autres métiers, par ordre alphabétique.

Maçonnerie

MAO

Ordonnac (33340)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Déclaration préalable ou permis à Ordonnac ?

Changer des fenêtres pour un autre matériau, repeindre des volets dans une teinte vive, poser des panneaux solaires : autant de petits travaux qui modifient l’aspect extérieur. À Ordonnac, ils se vérifient auprès de la mairie avant de commander. Les travaux purement intérieurs, cloisons, sols, salle de bain, ne demandent aucune formalité d’urbanisme. Seuls l’extérieur, la surface et l’usage déclenchent une démarche.

Aucun monument historique n’est recensé à Ordonnac dans la base Mérimée. Attention toutefois aux monuments des communes voisines : leur périmètre de 500 m peut déborder sur votre parcelle (Service-Public.fr). Le tableau suivant reprend les chiffres de la base Sitadel pour Ordonnac : logements autorisés sur douze mois, dont maisons individuelles, et total sur cinq ans.

Document d’urbanisme
Règlement national d’urbanisme (RNU)
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
0
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
0
dont maisons individuelles
0
Logements autorisés sur 5 ans
2

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Exemple illustratif

Exemple de rénovation à Ordonnac

Une maison des années 1980 présente des fissures en escalier sur un pignon, et ses propriétaires pensaient simplement refaire l’enduit. Avant tout devis de ravalement, un diagnostic est demandé : sur un sol argileux, la sécheresse provoque de nombreux sinistres en Nouvelle-Aquitaine (SDES). Des témoins posés sur les fissures montrent qu’elles bougent encore. Le chantier change alors de nature : expertise, déclaration éventuelle à l’assureur, puis traitement structurel avant toute finition. Le ravalement vient en dernier, une fois le mur stabilisé, avec un enduit souple compatible avec le support. Les propriétaires profitent de l’échafaudage pour reprendre les gouttières, dont les fuites aggravaient l’humidité au pied du mur. Le budget de façade reste dans la fourchette de 30 à 100 €/m².

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Ordonnac : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

De la demande à la réception à Ordonnac

  1. Définir les priorités

    Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.

  2. Comparer les offres

    Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.

  3. Engager le chantier

    Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Rénovation à Ordonnac : les prix au m²

Ces prix indicatifs ne tiennent pas compte des aides publiques. Une partie des travaux énergétiques peut être financée sous conditions, avec une entreprise RGE (ministère de la Transition écologique).

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Prix moyens observés par des guides tarifaires nationaux. Le devis final dépend des surfaces exactes et des finitions choisies.

Six chantiers courants à Ordonnac

Pour un logement d'Ordonnac, ces six chantiers reviennent le plus souvent. Chaque guide détaille la technique et les aides possibles.

01

Rénovation complète de maison à Ordonnac

Une maison entière à reprendre à Ordonnac : réseaux, isolation, chauffage, cloisons et finitions dans un seul chantier coordonné. L’ordre des travaux fait la réussite du projet.

250 à 2 500 €/m²
03

Aménagement de combles à Ordonnac

Le plancher d’un grenier n’a pas été conçu pour une chambre : il se renforce ou se refait. L’escalier exige une trémie à placer dans l’étage inférieur.

400 à 1 500 €/m²
06

Rénovation intérieure à Ordonnac

Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.

150 à 1 500 €/m²

Ce que l’âge des maisons change à Ordonnac

À Ordonnac, le recensement compte 265 logements. Maisons : 99 %. Appartements : 1 %. Une maison d’avant 1946 sur un sol argileux, avec des murs en moellons, cumule souvent humidité et fissures. À Ordonnac, ce bâti représente 35 % des résidences principales.

Les résidences secondaires restent rares à Ordonnac (7 %). Il s’agit donc surtout de logements occupés à l’année, ce qui oblige à phaser le chantier.

Logements
265
Maisons
99 %
Construits avant 1946
35 %
Achevés depuis 1991
31 %
Propriétaires occupants
76 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Vos questions sur les travaux à Ordonnac

Mon mur en pierre à Ordonnac est humide : que faire ?

Le CAUE de la Gironde le conseille : rigide et étanche, l’enduit ciment enferme l’humidité et dégrade la pierre (cdn.s-pass.org). Un enduit à la chaux laisse le mur sécher.

Existe-t-il des aides locales pour rénover à Ordonnac ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

Quand peut-on commencer des travaux autorisés à Ordonnac ?

L’instruction d’une déclaration préalable prend un mois (Service-Public.fr). Le panneau d’affichage doit ensuite rester visible depuis la rue (Service-Public.fr).

La liste d'Ordonnac est-elle un classement ?

Elles figurent parce que leur établissement est inscrit au répertoire Sirene à Ordonnac, avec un code d’activité du bâtiment. Aucune n’a payé pour apparaître.

Quel budget pour créer une chambre sous le toit à Ordonnac ?

Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.

TVA à 5,5 % ou 10 % à Ordonnac : comment savoir ?

Le taux réduit se décide selon le chantier et l’ancienneté du logement, pas selon le label de l’entreprise. Une mention signée par le client, sur le devis ou la facture, atteste que ces conditions sont réunies (Service-Public.fr).

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