Guide · Saint-Laurent-Médoc (33112)

Réussir sa rénovation à Saint-Laurent-Médoc

Cette page réunit les artisans de Saint-Laurent-Médoc, les prix indicatifs et les règles locales. Votre rénovation commence par un devis gratuit, demandé une seule fois et sans engagement.

  • Données publiques
  • Devis gratuit
  • Sans engagement
Place de la Bourse à Bordeaux de nuit, façades classiques en pierre éclairées et reflet des bâtiments sur le miroir d'eau.

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Rénover à Saint-Laurent-Médoc : le point de départ d’une rénovation réussie

Un logement classé F ou G n’est plus seulement inconfortable : pour un bailleur, les G ne sont plus décents depuis 2025 et les F ne le seront plus en 2028 (ministère de la Transition écologique). À Saint-Laurent-Médoc comme ailleurs en Gironde, ce calendrier pousse à isoler. L’enveloppe passe alors avant les finitions. La commune compte 14 artisans au répertoire Sirene. Leur nombre varie peu d’une année à l’autre, mais les créations récentes y sont signalées par leur date d’immatriculation. Pour élargir la recherche, les communes voisines ont leur propre page : Pauillac, Saint-Julien-Beychevelle et Saint-Sauveur.

La prime CEE se négocie avant la signature du devis : l’offre du fournisseur d’énergie doit être acceptée en premier (Service-Public.fr). Signer d’abord, puis chercher la prime, revient souvent à la perdre.

Liste établie à partir du répertoire Sirene de l’INSEE, mise à jour le 27 octobre 2026.

Qui peut intervenir à Saint-Laurent-Médoc ?

Les fiches ci-dessous viennent du répertoire Sirene de l’INSEE. Cliquez sur un nom pour voir l’activité déclarée, la date de création et le SIRET.

Maçonnerie

AMARBAT

Saint-Laurent-Médoc (33112)

Source : INSEE, répertoire Sirene (Licence Ouverte 2.0). Données publiques ; aucun professionnel n’est évalué ni classé.

Rénovation à Saint-Laurent-Médoc : ce que dit la mairie

Le plan local d’urbanisme (PLU) de Saint-Laurent-Médoc fixe aussi des règles moins visibles : distance aux limites séparatives, part d’espaces verts, stationnement. Une extension ou une surélévation les croise forcément. En zone urbaine, au-delà de 5 m² et jusqu’à 40 m², un agrandissement se déclare simplement en mairie (Service-Public.fr). Au-delà, ou si la surface totale dépasse 150 m², il faut un permis de construire (Service-Public.fr).

La présence d’un monument à Saint-Laurent-Médoc n’interdit pas de rénover : elle oriente vers des matériaux traditionnels, chaux, bois, tuile. Un échange préalable avec l’ABF évite de refaire le dossier. À l’échelle du département, 10 844 logements ont été autorisés sur douze mois. Le chiffre de la commune, plus bas, permet de situer Saint-Laurent-Médoc dans cet ensemble.

Document d’urbanisme
Plan local d’urbanisme (PLU), approuvé en 2013
Commune littorale
non
Monuments historiques protégés
3 (abords : avis de l’architecte des Bâtiments de France possible pour les travaux visibles)
Logements autorisés (2025-09 à 2026-08)
21
dont maisons individuelles
19
Logements autorisés sur 5 ans
91

Données : IGN (Géoportail de l’urbanisme, API Carto), SDES (Sit@del2, date de prise en compte), ministère de la Culture (Mérimée). La mairie fait foi pour le règlement en vigueur.

Isolation, salle de bain, façade : les chantiers à Saint-Laurent-Médoc

Toutes ces prestations peuvent se combiner. L’ordre conseillé reste le même : l’enveloppe, puis les équipements, puis les finitions.

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Rénovation intérieure à Saint-Laurent-Médoc

Ouvrir une cuisine, créer une chambre, agrandir une salle d’eau : chaque cloison déplacée entraîne des reprises d’électricité et de sols. Le devis doit les inclure.

150 à 1 500 €/m²
Exemple illustratif

Rénovation à Saint-Laurent-Médoc, un scénario courant

Un pavillon de quatre pièces devient un cinq-pièces sans un mètre carré de plus. Le séjour double de 35 m² est recoupé : une cloison isolée phoniquement crée une chambre, éclairée par l’une des deux fenêtres existantes. Le couloir est raccourci pour agrandir la salle d’eau, et un placard devient buanderie. Rien ne change à l’extérieur, donc aucune démarche en mairie. L’électricité est reprise dans les pièces modifiées, le chauffage complété par un radiateur dans la nouvelle chambre. Les sols sont refaits en parquet flottant sur sous-couche acoustique. Pour le budget, la fourchette de 150 à 1 500 €/m² sert de repère, les travaux restant légers sur la structure. La TVA est de 10 % (Service-Public.fr).

Cas type rédigé pour illustrer un projet courant à Saint-Laurent-Médoc : il ne décrit pas un chantier réalisé par une entreprise de la liste.

Le parc immobilier de Saint-Laurent-Médoc

Maisons ou appartements ? À Saint-Laurent-Médoc, la balance penche à 88 % pour les premières, sur un total de 2 281 logements recensés. Avant 1946 : 18 % des résidences principales. Avant 1971 : 25 %. Ces deux chiffres mesurent le poids du bâti ancien, souvent peu isolé.

La vacance atteint 7 % des logements de Saint-Laurent-Médoc. Remettre un logement vide sur le marché passe souvent par l’isolation, l’électricité et la salle d’eau.

Logements
2 281
Maisons
88 %
Construits avant 1946
18 %
Achevés depuis 1991
45 %
Propriétaires occupants
71 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (logements, résidences principales par époque d’achèvement).

Tarifs indicatifs pour rénover à Saint-Laurent-Médoc

Avant de demander un devis, repérez la ligne qui correspond à votre projet. La fourchette basse suppose un bâti sain, la haute une reprise complète.

PrestationPrix indicatif
Rénovation complète de maisonentre 250 et 2 500 €/m²
Rénovation énergétiqueentre 200 et 500 €/m²
Aménagement de comblesentre 400 et 1 500 €/m²
Rénovation de salle de bainentre 700 et 3 000 €/m²
Rénovation de façadeentre 30 et 100 €/m²
Rénovation intérieureentre 150 et 1 500 €/m²

Indications de prix publiques. Pour un montant fiable, un professionnel doit voir le logement.

Comment se déroule le projet à Saint-Laurent-Médoc

  1. Définir les priorités

    Isoler, mettre aux normes, moderniser : l’ordre dépend de l’état du logement et du budget disponible.

  2. Comparer les offres

    Ramenez les devis au m² et rapprochez-les des fourchettes du guide. Un prix très bas cache souvent un oubli.

  3. Engager le chantier

    Signature, acompte prévu au devis, dates d’intervention : tout se fixe par écrit avant le premier coup de pioche.

Rénovation à Saint-Laurent-Médoc : les réponses utiles

Que couvre l’assurance décennale pour un chantier à Saint-Laurent-Médoc ?

La décennale couvre pendant 10 ans les désordres qui menacent la solidité ou rendent l’ouvrage impropre à sa destination (Service-Public.fr). Elle s’applique aussi aux travaux sur l’existant, selon leur importance (Service-Public.fr).

Faut-il une VMC après avoir isolé une maison à Saint-Laurent-Médoc ?

Une ventilation mécanique, simple ou double flux, évacue l’humidité produite par les occupants. Sur un mur ancien, des matériaux perméables complètent le dispositif (alec-mb33.fr).

Les entreprises listées à Saint-Laurent-Médoc sont-elles vérifiées ?

Non : on se contente ici de recopier le fichier Sirene, sans juger personne. Pour l’assurance ou le label RGE, demandez les attestations à l’entreprise.

Quels programmes locaux pour l’habitat à Saint-Laurent-Médoc ?

Dans Bordeaux Métropole, Ma Rénov complète MaPrimeRénov’, jusqu’à 29 000 € à Bordeaux pour un projet global (bordeaux.fr). Ailleurs, le Département oriente vers les programmes locaux et leurs opérateurs (gironde.fr).

L’architecte des Bâtiments de France (ABF) doit-il valider mes travaux à Saint-Laurent-Médoc ?

Dans les 500 m et en covisibilité, tout changement d’aspect extérieur doit obtenir le visa de l’ABF, architecte des Bâtiments de France (Service-Public.fr, ministère de la Culture). Comptez alors deux mois d’instruction, en général (Service-Public.fr).

Quel budget pour créer une chambre sous le toit à Saint-Laurent-Médoc ?

Comptez 400 à 1 500 €/m² selon l’état de la charpente et les finitions. Modifier des fermettes ou créer des lucarnes fait monter la facture, l’escalier aussi.

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